Estimation théorique
Chemin de Peyrot,33240 Saint André de Cubzac (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.43)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin de Peyrot,33240-Saint André de Cubzac indique un avis de valeur compris entre 275.000€ et 311.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.750€ et 3.110€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 275.000€ et 311.000€ avec un indice de confiance de 2.53 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.769€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.769€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Asques (33016), comprenant 460 habitants est de 8,40€, soit un loyer théorique mensuel de 840€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,85€, à 10,29€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 685€ et 1.029€ avec un indice de confiance de 7.83 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 275.000€ et 311.000€ avec un indice de confiance de 2.53 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.769€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.769€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Asques (33016), comprenant 460 habitants est de 8,40€, soit un loyer théorique mensuel de 840€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,85€, à 10,29€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 685€ et 1.029€ avec un indice de confiance de 7.83 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-10-14 | 1165 | CHE DE PEYROT | 4 | 100 | 608 | 306000€ | 3060€ |
2021-08-10 | 1210 | CHE DE PEYROT | 5 | 88 | 714 | 309000€ | 3511€ |
2022-07-29 | 1145 | PEYROT | 7 | 185 | 680 | 538170€ | 2909€ |
2021-09-29 | 1125 | CHE DE PEYROT | 6 | 172 | 1000 | 539100€ | 3134€ |
2020-09-03 | 475 | CHE DE PINEAU | 7 | 230 | 847 | 580000€ | 2522€ |
2020-04-07 | 1455 | CHE DE PEYROT | 4 | 110 | 499 | 170000€ | 1545€ |
2021-01-13 | 1325 | CHE DE PEYROT | 4 | 92 | 1512 | 233000€ | 2533€ |
2020-11-02 | 1620 | CHE DE PEYROT | 4 | 85 | 1080 | 234000€ | 2753€ |
2021-11-24 | 250 | CHE DE PINEAU | 4 | 102 | 630 | 265000€ | 2598€ |
2020-08-31 | 145 | CHE DE PINEAU | 4 | 160 | 1880 | 368450€ | 2303€ |
2021-06-21 | 10 | PAS DE PEYROT | 4 | 123 | 931 | 338100€ | 2749€ |
2022-02-18 | 60 | CHE DE PINEAU | 5 | 126 | 500 | 304000€ | 2413€ |
2021-06-30 | 3 | RTE DE BOURG | 4 | 62 | 468 | 210000€ | 3387€ |
2021-01-08 | 3 | RTE DE BOURG | 4 | 62 | 468 | 262000€ | 4226€ |
2021-03-02 | 480 | CHE DE LA MATTE | 4 | 110 | 1208 | 164030€ | 1491€ |
2020-06-16 | 4 | RUE DES SAULES | 4 | 76 | 520 | 195000€ | 2566€ |
2023-06-20 | 6 | RUE DES SAULES | 4 | 76 | 581 | 198000€ | 2605€ |
2020-09-08 | 4 | RUE DU LAVOIR | 4 | 93 | 810 | 243300€ | 2616€ |
2019-07-01 | 1280 | RTE DE PORT NEUF | 4 | 120 | 490 | 129000€ | 1075€ |
2020-08-03 | 245 | CHE DE PEYRELEBADE | 5 | 92 | 1005 | 266000€ | 2891€ |
2021-05-26 | 13 | RTE DE BOURG | 2 | 62 | 240 | 120000€ | 1935€ |
2021-03-03 | 14 | RUE DES SAULES | 2 | 66 | 267 | 85000€ | 1288€ |
2020-08-04 | 5 | RUE DU LAVOIR | 4 | 105 | 519 | 278450€ | 2652€ |
2019-10-25 | 1160 | CHE DU PEUY | 4 | 91 | 955 | 280382€ | 3081€ |
2020-01-29 | 1125 | CHE DU PEUY | 7 | 99 | 523 | 476722€ | 4815€ |
2022-11-18 | 1125 | CHE DU PEUY | 7 | 99 | 523 | 585000€ | 5909€ |
2022-05-04 | 5 | RUE DU LAVOIR | 8 | 245 | 454 | 443750€ | 1811€ |
2020-01-24 | 1210 | RTE DE PORT NEUF | 4 | 120 | 180 | 83000€ | 692€ |
2019-12-27 | 300 | CHE DE PEYRELEBADE | 3 | 91 | 562 | 289000€ | 3176€ |
2021-10-11 | 300 | CHE DE PEYRELEBADE | 3 | 91 | 562 | 440600€ | 4842€ |
2021-09-02 | 6 | CHE DE PEYRELEBADE | 1 | 30 | 117 | 188000€ | 6267€ |
2021-07-02 | 18 | RUE DU TERTRE | 4 | 94 | 1050 | 284700€ | 3029€ |
2020-05-27 | 18 | RUE DU TERTRE | 4 | 94 | 1050 | 270000€ | 2872€ |
2021-10-19 | 95 | CHE DE PEYRELEBADE | 5 | 115 | 623 | 302500€ | 2630€ |
2022-10-07 | 7 | RUE DES PLATANES | 4 | 96 | 120 | 220631€ | 2298€ |
2021-05-27 | 9 | RUE DES ACACIAS | 3 | 60 | 140 | 110000€ | 1833€ |
2021-07-29 | 16 | RUE DES SAULES | 4 | 102 | 1303 | 350000€ | 3431€ |
2022-04-12 | 945 | CHE DU PEUY | 4 | 90 | 412 | 165000€ | 1833€ |
2022-05-20 | 5 | RUE DES PLATANES | 4 | 220 | 409 | 473050€ | 2150€ |
2020-06-19 | 120 | CHE DE PEYRELEBADE | 6 | 192 | 500 | 541242€ | 2819€ |
2023-06-02 | 18 | RUE DES ACACIAS | 1 | 48 | 122 | 30000€ | 625€ |
2022-11-24 | 2 | RUE DES PLATANES | 5 | 112 | 741 | 361800€ | 3230€ |
2020-09-24 | 16 | RUE DES ACACIAS | 5 | 99 | 61 | 300000€ | 3030€ |
2019-08-20 | 5 | RUE DU TERTRE | 3 | 90 | 615 | 289933€ | 3221€ |
2023-01-11 | 8 | RUE DES MARRONIERS | 3 | 57 | 512 | 239000€ | 4193€ |
2020-08-27 | 8 | RUE DES MARRONIERS | 3 | 57 | 512 | 160000€ | 2807€ |
2020-02-25 | 8 | RUE DES MARRONIERS | 3 | 57 | 0 | 163477€ | 2868€ |
2022-06-23 | 10 | RUE DU LAVOIR | 4 | 100 | 128 | 302000€ | 3020€ |
2021-03-16 | 8 | RUE DU TERTRE | 3 | 63 | 531 | 154291€ | 2449€ |
2022-05-04 | 8 | RUE DU TERTRE | 3 | 63 | 531 | 216352€ | 3434€ |
2020-08-07 | 8 | RUE DU TERTRE | 5 | 102 | 0 | 156746€ | 1537€ |
2022-05-24 | 6 | RUE DES ACACIAS | 5 | 136 | 900 | 395245€ | 2906€ |
2020-06-26 | 200 | RTE DE BOURG | 6 | 140 | 500 | 369320€ | 2638€ |
2019-05-28 | 1 | RUE DES ACACIAS | 4 | 80 | 735 | 215000€ | 2688€ |
2021-06-24 | 4 | RUE DES ESTEYS | 9 | 360 | 1480 | 350000€ | 972€ |
2020-09-03 | 85 | CHE DE JEAN FORTIN | 4 | 95 | 309 | 216375€ | 2278€ |
2022-04-07 | 475 | CHE DU PEUY | 3 | 75 | 652 | 89120€ | 1188€ |
2020-09-22 | 14 | RUE DU BART | 5 | 90 | 430 | 165000€ | 1833€ |
2019-07-12 | 3 | RUE DE LA LANDE | 5 | 120 | 440 | 187000€ | 1558€ |
2021-10-08 | 26 | RUE DE LA LANDE | 5 | 180 | 463 | 220000€ | 1222€ |
2020-09-11 | 17 | RUE DE LA LANDE | 5 | 114 | 302 | 265000€ | 2325€ |
2022-01-21 | 17 | CHE DU GRAND ORMEAU | 5 | 114 | 631 | 324000€ | 2842€ |
2021-02-26 | 29 | RUE DE LA LANDE | 5 | 210 | 630 | 340000€ | 1619€ |
2021-02-19 | 37 | RUE DE LA LANDE | 4 | 110 | 290 | 269165€ | 2447€ |
2020-11-12 | 10 | CHE DU GRAND ORMEAU | 3 | 86 | 604 | 229050€ | 2663€ |
2019-09-28 | 1 | RUE DES VIGNERONS | 4 | 109 | 368 | 126000€ | 1156€ |
2022-07-06 | 1 | RUE DES VIGNERONS | 4 | 109 | 368 | 148968€ | 1367€ |
2022-07-06 | 1 | RUE DES VIGNERONS | 4 | 109 | 368 | 196224€ | 1800€ |
2020-09-24 | 1 | RUE JACQUES BREL | 4 | 121 | 286 | 70000€ | 579€ |
2022-05-19 | 54 | CHE DU GRAND ORMEAU | 3 | 45 | 299 | 129500€ | 2878€ |
2021-11-30 | 54 | CHE DU GRAND ORMEAU | 3 | 45 | 299 | 320000€ | 7111€ |
2023-05-12 | 54 | CHE DU GRAND ORMEAU | 3 | 45 | 303 | 315000€ | 7000€ |
2021-11-26 | 7 | RUE DES VIGNERONS | 7 | 170 | 605 | 200000€ | 1176€ |
2023-05-03 | 10 | RUE DES ROSES | 4 | 97 | 1538 | 327000€ | 3371€ |
2022-10-07 | 1 | RUE DE LA TONNELLERIE | 5 | 126 | 705 | 316100€ | 2509€ |
2022-02-21 | 15 | RUE DES ROSES | 3 | 99 | 917 | 110000€ | 1111€ |
2022-11-17 | 33 | RUE DU COTEAU | 4 | 73 | 602 | 215000€ | 2945€ |
2020-07-06 | 8 | RUE DU GENERAL PUJO | 2 | 82 | 442 | 145000€ | 1768€ |
2020-09-30 | 60 | CHE DU GRAND ORMEAU | 4 | 111 | 378 | 95000€ | 856€ |
2021-06-24 | 1 | RUE DE LA ROSERAIE | 4 | 100 | 131 | 180000€ | 1800€ |
2021-11-04 | 2 | RUE DES SAUVIGNONS | 4 | 105 | 600 | 300800€ | 2865€ |
2022-01-06 | 508 | RTE DU BOUILH | 5 | 153 | 945 | 532500€ | 3480€ |
2020-09-10 | 7 | RUE DES MERLOTS | 5 | 109 | 887 | 275500€ | 2528€ |
2021-09-27 | 1 | RUE PIERRE TRAVERSE | 4 | 82 | 677 | 266400€ | 3249€ |
2023-06-26 | 1 | RUE PIERRE TRAVERSE | 4 | 82 | 677 | 292580€ | 3568€ |
2022-04-22 | 11 | RUE DES ROSES | 4 | 114 | 544 | 200000€ | 1754€ |
2021-10-13 | 11 | RUE DES ROSES | 4 | 114 | 544 | 300000€ | 2632€ |
2022-09-23 | 16 | RUE DU COTEAU | 4 | 93 | 586 | 261200€ | 2809€ |
2019-10-04 | 11 | RUE DU GENERAL PUJO | 4 | 88 | 1405 | 212500€ | 2415€ |
2019-11-19 | 12 | RUE DES MERLOTS | 5 | 100 | 471 | 286090€ | 2861€ |
2020-06-05 | 510 | RTE DU BOUILH | 5 | 139 | 1416 | 422825€ | 3042€ |
2021-11-30 | 64 | CHE DU GRAND ORMEAU | 3 | 79 | 308 | 244480€ | 3095€ |
2019-11-06 | 8 | RUE PIERRE TRAVERSE | 3 | 89 | 616 | 222500€ | 2500€ |
2022-02-09 | 8 | RUE PIERRE TRAVERSE | 3 | 89 | 616 | 271500€ | 3051€ |
2021-09-21 | 13 | RUE JACQUES BREL | 4 | 121 | 0 | 40000€ | 331€ |
2019-10-28 | 3 | ALL ROBARDEAU | 4 | 93 | 674 | 247000€ | 2656€ |
2023-03-23 | 5 | RUE DU COMMANDANT COUSTEAU | 3 | 79 | 1014 | 207800€ | 2630€ |
2023-05-16 | 8 | RUE DES SAUVIGNONS | 4 | 89 | 619 | 309900€ | 3482€ |
2023-03-22 | 5 | RUE PIERRE TRAVERSE | 6 | 115 | 677 | 295000€ | 2565€ |
2020-08-27 | 30 | RUE JEAN JAURES | 3 | 72 | 0 | 170000€ | 2361€ |
2019-10-30 | 10 | RUE PIERRE TRAVERSE | 5 | 100 | 621 | 150000€ | 1500€ |
2020-09-17 | 10 | RUE PIERRE TRAVERSE | 5 | 100 | 621 | 294801€ | 2948€ |
2020-12-23 | 6 | RUE DE LA ROSERAIE | 4 | 117 | 308 | 245000€ | 2094€ |
2020-08-07 | 6 | RUE PIERRE TRAVERSE | 4 | 113 | 816 | 290000€ | 2566€ |
2020-12-02 | 5 | RUE DU COMMANDANT COUSTEAU | 4 | 85 | 1355 | 215000€ | 2529€ |
2021-03-22 | 17 | RUE JEAN JAURES | 3 | 69 | 258 | 131000€ | 1899€ |
2019-09-12 | 3 | RUE DES ROSES | 5 | 81 | 837 | 168000€ | 2074€ |
2021-02-03 | 3 | RUE DES ROSES | 5 | 81 | 837 | 180000€ | 2222€ |
2019-09-11 | 6 | RUE DU COTEAU | 5 | 85 | 904 | 220000€ | 2588€ |
2021-03-04 | 90 | RTE DE BOURG | 3 | 103 | 910 | 253000€ | 2456€ |
2022-09-15 | 3 | RUE DES SAUVIGNONS | 4 | 144 | 974 | 543600€ | 3775€ |
2020-01-09 | 25 | RUE JEAN ADRIEN PIOCEAU | 5 | 133 | 818 | 234000€ | 1759€ |
2020-05-25 | 11 | RUE DE LA ROSERAIE | 4 | 79 | 351 | 201000€ | 2544€ |
2020-11-05 | 8 | RUE DES HORTENSIAS | 5 | 129 | 871 | 254500€ | 1973€ |
2020-01-29 | 10 | RUE DE LA ROSERAIE | 4 | 80 | 385 | 198000€ | 2475€ |
2021-04-22 | 11 | RUE JEAN JAURES | 4 | 84 | 244 | 173000€ | 2060€ |
2023-06-14 | 11 | RUE JEAN JAURES | 4 | 84 | 244 | 198320€ | 2361€ |
2021-11-18 | 4 | RUE DES MERLOTS | 5 | 113 | 449 | 345000€ | 3053€ |
2021-06-23 | 13 | RUE DE LA ROSERAIE | 4 | 80 | 286 | 207000€ | 2588€ |
2021-12-03 | 24 | RUE JEAN JAURES | 3 | 69 | 217 | 114000€ | 1652€ |
2022-08-17 | 10 | LOT LE CLOS DES SARMENTS | 5 | 133 | 974 | 452420€ | 3402€ |
2022-03-28 | 430 | RTE DU BOUILH | 3 | 76 | 176 | 235000€ | 3092€ |
2022-12-12 | 28 | RUE JACQUES BREL | 5 | 119 | 291 | 431000€ | 3622€ |
2021-09-02 | 22 | RUE JEAN JAURES | 4 | 84 | 279 | 175000€ | 2083€ |
2020-01-07 | 5 | RUE DU COTEAU | 4 | 93 | 969 | 247500€ | 2661€ |
2023-01-05 | 18 | RUE GEORGES BRASSENS | 3 | 80 | 138 | 140000€ | 1750€ |
2019-07-30 | 436 | RTE DU BOUILH | 2 | 36 | 48 | 112000€ | 3111€ |
2022-03-14 | 436 | RTE DU BOUILH | 2 | 36 | 48 | 130000€ | 3611€ |
2022-11-08 | 205 | RTE DE PLAGNE | 6 | 137 | 132 | 226000€ | 1650€ |
2022-10-28 | 3 | RUE DES ROSES | 5 | 113 | 878 | 300000€ | 2655€ |
2019-09-10 | 434 | RTE DU BOUILH | 4 | 60 | 52 | 156000€ | 2600€ |
2019-05-09 | 7 | RUE DU COTEAU | 4 | 95 | 300 | 65000€ | 684€ |
2023-02-07 | 235 | RTE DE PLAGNE | 4 | 95 | 358 | 182000€ | 1916€ |
2022-04-01 | 235 | RTE DE PLAGNE | 4 | 95 | 358 | 300000€ | 3158€ |
2020-04-29 | 8 | RUE DES MOULINS | 4 | 160 | 500 | 412738€ | 2580€ |
2019-06-17 | 2 | RUE DES LILAS | 5 | 178 | 801 | 359630€ | 2020€ |
2019-07-04 | 432 | RTE DU BOUILH | 2 | 35 | 158 | 112000€ | 3200€ |
2020-09-23 | 18 | RUE JEAN JAURES | 3 | 69 | 218 | 102000€ | 1478€ |
2022-05-18 | 13 | RUE LOUIS ARAGON | 4 | 104 | 852 | 220000€ | 2115€ |
2022-12-05 | 670 | RTE DE PLAGNE | 4 | 90 | 131 | 250350€ | 2782€ |
2020-03-10 | 8 | RUE GEORGES BRASSENS | 5 | 130 | 531 | 217050€ | 1670€ |
2021-08-24 | 50 | CHE DE LA CALE DU SUD | 4 | 130 | 500 | 415050€ | 3193€ |
2022-07-08 | 8 | RUE GEORGES BRASSENS | 4 | 118 | 601 | 298050€ | 2526€ |
2021-07-07 | 6 | RUE POUYALET | 5 | 89 | 568 | 210000€ | 2360€ |
2022-01-11 | 75 | CHE DE PATOCHE | 5 | 119 | 554 | 282100€ | 2371€ |
2022-07-05 | 12 | RUE PIERRE TRAVERSE | 3 | 69 | 493 | 150000€ | 2174€ |
2022-12-05 | 28 | CHE DE LA CALE DU CENTRE | 4 | 93 | 113 | 220000€ | 2366€ |
2022-05-17 | 465 | RTE DU BOUILH | 4 | 78 | 341 | 185000€ | 2372€ |
2022-12-14 | 3 | RUE DES LILAS | 4 | 93 | 468 | 207000€ | 2226€ |
2022-03-24 | 16 | RUE PIERRE TRAVERSE | 4 | 84 | 229 | 148000€ | 1762€ |